10 Rue de Buci, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Buci, affiche un prix moyen de 12 714 €/m², inférieur de 13.86 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Buci, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Monnaie 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 48 logements - 19 locaux - 789 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mabillon - ligne 10 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun de documentation à 334 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 358 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 334 mètres
- - Lycée général Fénelon à 250 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 284 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 225 mètres
Ventes au 10 Rue de Buci
Les 16 ventes au 10 Rue de Buci constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Buci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Buci, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Buci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Buci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Buci dans son marché local
Prix du 10 Rue de Buci par rapport à la voie
Sur Rue de Buci, le prix moyen des appartements s'établit à 14 601 €/m². Avec un prix moyen de 12 714 €/m², le 10 Rue de Buci se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Buci par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Buci se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 11.75 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Buci à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Buci est de 31.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.37 € à 37.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
