36 Rue de Buci, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Buci, affiche un prix moyen de 15 263 €/m², supérieur de 11.26 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Buci, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Germain des Prés 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mabillon - ligne 10 à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox à 335 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 274 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 293 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 335 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 389 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 286 mètres
Ventes au 36 Rue de Buci
Les 2 ventes au 36 Rue de Buci donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Buci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Buci, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Buci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Buci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Buci dans son marché local
Prix du 36 Rue de Buci par rapport à la voie
Sur Rue de Buci, le prix moyen des appartements s'établit à 14 601 €/m². Avec un prix moyen de 15 263 €/m², le 36 Rue de Buci se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Buci par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Buci se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 34.16 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Buci à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Buci est de 33.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.06 € à 39.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
