18 Rue de l'Abbaye, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 17 281 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Abbaye, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Germain des Prés 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 8 locaux - 300 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Germain-des-Prés - ligne 4 à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service commun de formation continue à 214 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 72 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 214 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 315 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 570 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Abbaye, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 19 969 €/m². Avec un prix moyen de 17 281 €/m², le 18 Rue de l'Abbaye se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Abbaye par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Abbaye se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 51.89 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Abbaye à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Abbaye est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.09 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
