2 Rue de l'Abbaye, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 17 357 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.38 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Abbaye, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Germain des Prés 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mabillon - ligne 10 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox à 373 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 246 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Malaquais - Ecole d'architecture à 290 mètres
- - Lycée général Fénelon à 362 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 397 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abbaye, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 19 969 €/m². Avec un prix moyen de 17 357 €/m², le 2 Rue de l'Abbaye se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbaye par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abbaye se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 52.56 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Abbaye à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Abbaye est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.61 € à 42.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
