6 b Rue de l'Abbaye, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 23 138 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Rue de l'Abbaye, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Saint-Germain des Prés 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 255 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Germain-des-Prés - ligne 4 à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service commun de formation continue à 321 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 180 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Malaquais - Ecole d'architecture à 253 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 340 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 462 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 185 mètres
Ventes au 6 b Rue de l'Abbaye
Une vente a été recensée au 6 b Rue de l'Abbaye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Rue de l'Abbaye, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 6 b Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 19 969 €/m². Avec un prix moyen de 23 138 €/m², le 6 b Rue de l'Abbaye se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Rue de l'Abbaye par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Rue de l'Abbaye se situe 49.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 103.38 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Rue de l'Abbaye à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 b Rue de l'Abbaye est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
