2 Rue de l'Abbé Grégoire, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbé Grégoire, affiche un prix moyen de 13 764 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Abbé Grégoire, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 8 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rennes - ligne 12 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Nicolas à 363 mètres
- - Collège privé Cours Montaigne à 130 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Institut de préparation à l'administration générale à 500 mètres
- - Cours Montaigne (Ecole secondaire privée) à 130 mètres
- - E.M.PU LITTRE 6 rue Littré à 446 mètres
- - E.E.PU LITTRE 6 rue Littré à 446 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Abbé Grégoire
Les 2 ventes au 2 Rue de l'Abbé Grégoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Grégoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abbé Grégoire, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Grégoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Grégoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbé Grégoire dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbé Grégoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 14 695 €/m². Avec un prix moyen de 13 764 €/m², le 2 Rue de l'Abbé Grégoire se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbé Grégoire par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abbé Grégoire se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 20.98 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Abbé Grégoire à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Abbé Grégoire est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.13 € à 38.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
