3 Rue de l'Abbé Grégoire, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Abbé Grégoire, affiche un prix moyen de 11 742 €/m², inférieur de 10.07 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Abbé Grégoire, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rennes - ligne 12 à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Nicolas à 355 mètres
- - Collège privé Cours Montaigne à 122 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Institut de préparation à l'administration générale à 502 mètres
- - Cours Montaigne (Ecole secondaire privée) à 122 mètres
- - E.M.PU LITTRE 6 rue Littré à 444 mètres
- - E.E.PU LITTRE 6 rue Littré à 444 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Abbé Grégoire
Les 8 ventes au 3 Rue de l'Abbé Grégoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé Grégoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Abbé Grégoire, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé Grégoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé Grégoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Abbé Grégoire dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Abbé Grégoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 14 695 €/m². Avec un prix moyen de 11 742 €/m², le 3 Rue de l'Abbé Grégoire se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Abbé Grégoire par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Abbé Grégoire se situe 24.1 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 3.21 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Abbé Grégoire à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Abbé Grégoire est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.93 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
