39 Rue de l'Abbé Grégoire, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de l'Abbé Grégoire, affiche un prix moyen de 15 490 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°37 mais supérieur de 6.54 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de l'Abbé Grégoire, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 270 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Placide - ligne 4 à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Nicolas à 60 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 60 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Institut de préparation à l'administration générale à 404 mètres
- - Ecole privée Ferrandi, l'Ecole Française de Gastromie - Ecole de la CCI de la Région Paris-Ile de France à 43 mètres
- - E.M.PU LITTRE 6 rue Littré à 239 mètres
- - E.E.PU LITTRE 6 rue Littré à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de l'Abbé Grégoire
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de l'Abbé Grégoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de l'Abbé Grégoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de l'Abbé Grégoire, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l'Abbé Grégoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l'Abbé Grégoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de l'Abbé Grégoire dans son marché local
Prix du 39 Rue de l'Abbé Grégoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 14 695 €/m². Avec un prix moyen de 15 490 €/m², le 39 Rue de l'Abbé Grégoire se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de l'Abbé Grégoire par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de l'Abbé Grégoire se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 36.15 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de l'Abbé Grégoire à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de l'Abbé Grégoire est de 33.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.98 € à 39.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
