12 Rue de l'Echaudé, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Echaudé, affiche un prix moyen de 21 901 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Echaudé, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain des Prés 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 20 logements - 8 locaux - 5 parkings - 636 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mabillon - ligne 10 à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service commun de formation continue à 390 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 258 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Malaquais - Ecole d'architecture à 263 mètres
- - Lycée général Fénelon à 353 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 387 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Echaudé
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Echaudé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Echaudé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Echaudé, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Echaudé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Echaudé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Echaudé dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Echaudé par rapport à la voie
Sur Rue de l'Echaudé, le prix moyen des appartements s'établit à 17 015 €/m². Avec un prix moyen de 21 901 €/m², le 12 Rue de l'Echaudé se situe 28.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Echaudé par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Echaudé se situe 41.68 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 92.96 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Echaudé à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Echaudé est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
