9 Rue de l'Eperon, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Eperon, affiche un prix moyen de 14 515 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Eperon, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Monnaie 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 198 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service général à 66 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 622 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 66 mètres
- - Lycée général Fénelon à 74 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 88 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 50 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Eperon
Une vente a été recensée au 9 Rue de l'Eperon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Eperon, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Eperon dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Eperon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 14 326 €/m². Avec un prix moyen de 14 515 €/m², le 9 Rue de l'Eperon se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Eperon par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Eperon se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 27.89 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Eperon à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Eperon est de 32.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.94 € à 39.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
