2 Rue de Mézières, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Mézières, affiche un prix moyen de 15 518 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Mézières, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Odéon 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 2342 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Sulpice - ligne 4 à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox à 178 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 492 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 271 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 178 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 139 mètres
- - E.E.PU MADAME 42 rue Madame à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Mézières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Mézières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Mézières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Mézières, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mézières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mézières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Mézières dans son marché local
Prix du 2 Rue de Mézières par rapport à la voie
Sur Rue de Mézières, le prix moyen des appartements s'établit à 16 371 €/m². Avec un prix moyen de 15 518 €/m², le 2 Rue de Mézières se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Mézières par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Mézières se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 36.4 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Mézières à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Mézières est de 34.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.19 € à 41.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
