104 Rue de Rennes, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 15 512 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°102 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue de Rennes, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 365 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rennes - ligne 12 à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Nicolas à 352 mètres
- - Collège privé Cours Montaigne à 318 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 544 mètres
- - Ecole privée Ferrandi, l'Ecole Française de Gastromie - Ecole de la CCI de la Région Paris-Ile de France à 316 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 207 mètres
- - E.E.PU MADAME 42 rue Madame à 209 mètres
Ventes au 104 Rue de Rennes
Les 3 ventes au 104 Rue de Rennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue de Rennes, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 104 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 14 474 €/m². Avec un prix moyen de 15 512 €/m², le 104 Rue de Rennes se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de Rennes par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de Rennes se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 36.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue de Rennes à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 104 Rue de Rennes est de 33.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.09 € à 39.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
