45 Rue de Rennes, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 16 337 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Rennes, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Saint-Germain des Prés 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 405 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Germain-des-Prés - ligne 4 à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox à 145 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 177 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 286 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 145 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 452 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Rennes, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 45 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 14 474 €/m². Avec un prix moyen de 16 337 €/m², le 45 Rue de Rennes se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Rennes par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Rennes se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 43.94 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Rennes à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Rennes est de 33.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.27 € à 40.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
