85 Rue de Rennes, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 15 249 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°83 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de Rennes, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 11 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 19 logements - 27 locaux - 318 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Sulpice - ligne 4 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox à 270 mètres
- - Collège privé Cours Montaigne à 372 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 450 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 270 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 160 mètres
- - E.E.PU MADAME 42 rue Madame à 173 mètres
Ventes au 85 Rue de Rennes
Les 3 ventes au 85 Rue de Rennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de Rennes, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 85 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 14 474 €/m². Avec un prix moyen de 15 249 €/m², le 85 Rue de Rennes se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de Rennes par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de Rennes se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 34.35 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de Rennes à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de Rennes est de 33.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.81 € à 39.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
