87 Rue de Seine, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue de Seine, affiche un prix moyen de 16 656 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°89 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue de Seine, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Odéon 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 7 locaux - 475 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mabillon - ligne 10 à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service commun d'activités physique et sportive à 302 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 401 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 210 mètres
- - Lycée général Fénelon à 284 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 320 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 213 mètres
Ventes au 87 Rue de Seine
Les 3 ventes au 87 Rue de Seine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue de Seine, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue de Seine dans son marché local
Prix du 87 Rue de Seine par rapport à la voie
Sur Rue de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 15 565 €/m². Avec un prix moyen de 16 656 €/m², le 87 Rue de Seine se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue de Seine par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue de Seine se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 46.75 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue de Seine à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 87 Rue de Seine est de 34.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.96 € à 41.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
