4 Rue des Beaux-Arts, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Beaux-Arts, affiche un prix moyen de 17 255 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°4 b et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Beaux-Arts, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Saint-Germain des Prés 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 12 logements - 22 locaux - 237 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Germain-des-Prés - ligne 4 à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service commun de formation continue à 362 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 299 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Malaquais - Ecole d'architecture à 117 mètres
- - Lycée général Fénelon à 494 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 518 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 263 mètres
Ventes au 4 Rue des Beaux-Arts
Une vente a été recensée au 4 Rue des Beaux-Arts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Beaux-Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Beaux-Arts, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Beaux-Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Beaux-Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Beaux-Arts dans son marché local
Prix du 4 Rue des Beaux-Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Beaux-Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 17 713 €/m². Avec un prix moyen de 17 255 €/m², le 4 Rue des Beaux-Arts se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Beaux-Arts par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Beaux-Arts se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 51.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Beaux-Arts à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Beaux-Arts est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
