24 Rue des Canettes, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Canettes, affiche un prix moyen de 13 692 €/m², inférieur de 10.24 % à celui du n°26 mais supérieur de 6.19 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Canettes, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Odéon 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mabillon - ligne 10 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox à 123 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 348 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 185 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 123 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 317 mètres
- - E.E.PU MADAME 42 rue Madame à 338 mètres
Ventes au 24 Rue des Canettes
Les 2 ventes au 24 Rue des Canettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Canettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Canettes, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Canettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Canettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Canettes dans son marché local
Prix du 24 Rue des Canettes par rapport à la voie
Sur Rue des Canettes, le prix moyen des appartements s'établit à 14 199 €/m². Avec un prix moyen de 13 692 €/m², le 24 Rue des Canettes se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Canettes par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Canettes se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 20.35 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Canettes à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Canettes est de 32.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.97 € à 38.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
