4 Rue des Ciseaux, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Ciseaux, affiche un prix moyen de 14 336 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Ciseaux, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Germain des Prés 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Germain-des-Prés - ligne 4 à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox à 189 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 205 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 286 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 189 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 468 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 238 mètres
Ventes au 4 Rue des Ciseaux
Les 5 ventes au 4 Rue des Ciseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Ciseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Ciseaux, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ciseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ciseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Ciseaux dans son marché local
Prix du 4 Rue des Ciseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ciseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 13 680 €/m². Avec un prix moyen de 14 336 €/m², le 4 Rue des Ciseaux se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Ciseaux par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Ciseaux se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 26.31 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Ciseaux à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Ciseaux est de 32.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.39 € à 38.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
