25 Rue des Grands Augustins, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Grands Augustins, affiche un prix moyen de 14 103 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Grands Augustins, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Monnaie 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 10 locaux - 373 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun de documentation à 171 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 563 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 171 mètres
- - Lycée général Fénelon à 67 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 88 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 128 mètres
Ventes au 25 Rue des Grands Augustins
Les 10 ventes au 25 Rue des Grands Augustins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Grands Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Grands Augustins, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Grands Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Grands Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Grands Augustins dans son marché local
Prix du 25 Rue des Grands Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 15 543 €/m². Avec un prix moyen de 14 103 €/m², le 25 Rue des Grands Augustins se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Grands Augustins par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Grands Augustins se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 24.07 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Grands Augustins à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Grands Augustins est de 32.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.12 € à 39.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
