2 Rue des Poitevins, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Poitevins, affiche un prix moyen de 13 235 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Poitevins, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Monnaie 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 234 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Michel - ligne 4 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun de documentation à 88 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 769 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 88 mètres
- - Lycée général Fénelon à 167 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 139 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 202 mètres
Ventes au 2 Rue des Poitevins
Une vente a été recensée au 2 Rue des Poitevins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Poitevins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Poitevins, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Poitevins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Poitevins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Poitevins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Poitevins par rapport à la voie
Sur Rue des Poitevins, le prix moyen des appartements s'établit à 14 585 €/m². Avec un prix moyen de 13 235 €/m², le 2 Rue des Poitevins se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Poitevins par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Poitevins se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 16.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Poitevins à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Poitevins est de 32.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.51 € à 38.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
