86 Rue du Cherche-Midi, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue du Cherche-Midi, affiche un prix moyen de 14 351 €/m², supérieur de 12.9 % à celui du n°81 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue du Cherche-Midi, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 8 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 84 logements - 915 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Placide - ligne 4 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Panthéon-Assas - Service commun de formation continue à 221 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 229 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Institut de préparation à l'administration générale à 304 mètres
- - Ecole privée Ferrandi, l'Ecole Française de Gastromie - Ecole de la CCI de la Région Paris-Ile de France à 166 mètres
- - E.M.PU LITTRE 6 rue Littré à 247 mètres
- - E.E.PU LITTRE 6 rue Littré à 247 mètres
Ventes au 86 Rue du Cherche-Midi
Les 11 ventes au 86 Rue du Cherche-Midi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue du Cherche-Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue du Cherche-Midi, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue du Cherche-Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue du Cherche-Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue du Cherche-Midi dans son marché local
Prix du 86 Rue du Cherche-Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Cherche-Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 15 272 €/m². Avec un prix moyen de 14 351 €/m², le 86 Rue du Cherche-Midi se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue du Cherche-Midi par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue du Cherche-Midi se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 26.44 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue du Cherche-Midi à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 86 Rue du Cherche-Midi est de 33.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.47 € à 39.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
