14 Rue du Dragon, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Dragon, affiche un prix moyen de 16 207 €/m², inférieur de 12.67 % à celui du n°9 mais supérieur de 11.25 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Dragon, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Saint-Germain des Prés 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 8 locaux - 536 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Germain-des-Prés - ligne 4 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service commun de documentation à 161 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 182 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 217 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 199 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 496 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 222 mètres
Ventes au 14 Rue du Dragon
Les 3 ventes au 14 Rue du Dragon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Dragon, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Dragon dans son marché local
Prix du 14 Rue du Dragon par rapport à la voie
Sur Rue du Dragon, le prix moyen des appartements s'établit à 15 529 €/m². Avec un prix moyen de 16 207 €/m², le 14 Rue du Dragon se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Dragon par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Dragon se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 42.79 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Dragon à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Dragon est de 34.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.07 € à 41.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
