18 Rue du Dragon, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Dragon, affiche un prix moyen de 15 607 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Dragon, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Saint-Germain des Prés 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 209 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Germain-des-Prés - ligne 4 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service commun de documentation à 183 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 207 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 240 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 185 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 475 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Dragon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Dragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Dragon, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Dragon dans son marché local
Prix du 18 Rue du Dragon par rapport à la voie
Sur Rue du Dragon, le prix moyen des appartements s'établit à 15 504 €/m². Avec un prix moyen de 15 607 €/m², le 18 Rue du Dragon se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Dragon par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Dragon se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 37.18 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Dragon à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Dragon est de 34.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.27 € à 40.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
