22 Rue du Dragon, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Dragon, affiche un prix moyen de 13 969 €/m², inférieur de 10.68 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Dragon, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Saint-Germain des Prés 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 244 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Sulpice - ligne 4 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox à 177 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 223 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 255 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 177 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 463 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 263 mètres
Ventes au 22 Rue du Dragon
Les 7 ventes au 22 Rue du Dragon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Dragon, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Dragon dans son marché local
Prix du 22 Rue du Dragon par rapport à la voie
Sur Rue du Dragon, le prix moyen des appartements s'établit à 15 504 €/m². Avec un prix moyen de 13 969 €/m², le 22 Rue du Dragon se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Dragon par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Dragon se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 22.78 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Dragon à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Dragon est de 32.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.72 € à 39.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
