35 Rue du Four, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Four, affiche un prix moyen de 15 704 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Four, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Odéon 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Germain-des-Prés - ligne 4 à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox à 114 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 243 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 114 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 399 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Four, 207 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Four dans son marché local
Prix du 35 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 15 774 €/m². Avec un prix moyen de 15 704 €/m², le 35 Rue du Four se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Four par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Four se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 38.36 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Four à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Four est de 34.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.04 € à 41.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
