12 Rue du Regard, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Regard, affiche un prix moyen de 17 644 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Regard, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 898 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rennes - ligne 12 à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Nicolas à 189 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 189 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Institut de préparation à l'administration générale à 528 mètres
- - Ecole privée Ferrandi, l'Ecole Française de Gastromie - Ecole de la CCI de la Région Paris-Ile de France à 134 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 370 mètres
- - E.P.PR STANISLAS 22 rue Notre Dame des Champs à 320 mètres
Ventes au 12 Rue du Regard
Les 7 ventes au 12 Rue du Regard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Regard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Regard, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Regard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Regard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Regard dans son marché local
Prix du 12 Rue du Regard par rapport à la voie
Sur Rue du Regard, le prix moyen des appartements s'établit à 15 810 €/m². Avec un prix moyen de 17 644 €/m², le 12 Rue du Regard se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Regard par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Regard se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 55.08 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Regard à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Regard est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
