4 Rue du Regard, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Regard, affiche un prix moyen de 16 659 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Regard, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rennes - ligne 12 à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Nicolas à 263 mètres
- - Collège privé Cours Montaigne à 193 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Institut de préparation à l'administration générale à 575 mètres
- - Ecole privée Ferrandi, l'Ecole Française de Gastromie - Ecole de la CCI de la Région Paris-Ile de France à 192 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 368 mètres
- - E.E.PU MADAME 42 rue Madame à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Regard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Regard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Regard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Regard, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Regard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Regard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Regard dans son marché local
Prix du 4 Rue du Regard par rapport à la voie
Sur Rue du Regard, le prix moyen des appartements s'établit à 15 776 €/m². Avec un prix moyen de 16 659 €/m², le 4 Rue du Regard se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Regard par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Regard se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 46.78 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Regard à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Regard est de 34.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.28 € à 41.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
