2 Rue du Sabot, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Sabot, affiche un prix moyen de 12 936 €/m², inférieur de 10.48 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Sabot, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Germain des Prés 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 15 locaux - 558 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Germain-des-Prés - ligne 4 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox à 132 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 221 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 281 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 132 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 431 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 264 mètres
Ventes au 2 Rue du Sabot
Les 7 ventes au 2 Rue du Sabot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Sabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Sabot, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Sabot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Sabot par rapport à la voie
Sur Rue du Sabot, le prix moyen des appartements s'établit à 13 404 €/m². Avec un prix moyen de 12 936 €/m², le 2 Rue du Sabot se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Sabot par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Sabot se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 13.97 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Sabot à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Sabot est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.13 € à 36.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
