10 Rue Garancière, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Garancière, affiche un prix moyen de 20 074 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°8 b mais inférieur de 4.74 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Garancière, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Odéon 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 1 local - 4 parkings - 532 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mabillon - ligne 10 à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox à 363 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 554 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 109 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 363 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 317 mètres
- - E.E.PU MADAME 42 rue Madame à 324 mètres
Ventes au 10 Rue Garancière
Les 2 ventes au 10 Rue Garancière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Garancière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Garancière, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Garancière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Garancière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Garancière dans son marché local
Prix du 10 Rue Garancière par rapport à la voie
Sur Rue Garancière, le prix moyen des appartements s'établit à 19 271 €/m². Avec un prix moyen de 20 074 €/m², le 10 Rue Garancière se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Garancière par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Garancière se situe 29.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 76.44 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Garancière à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Garancière est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
