2 Rue Garancière, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Garancière, affiche un prix moyen de 15 898 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°1 mais supérieur de 11.64 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Garancière, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Odéon 2.
- 6074 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Mabillon - ligne 10 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox à 282 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 457 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 34 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 282 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 367 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Garancière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Garancière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Garancière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Garancière, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Garancière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Garancière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Garancière dans son marché local
Prix du 2 Rue Garancière par rapport à la voie
Sur Rue Garancière, le prix moyen des appartements s'établit à 19 271 €/m². Avec un prix moyen de 15 898 €/m², le 2 Rue Garancière se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Garancière par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Garancière se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 39.74 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Garancière à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Garancière est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.22 € à 42.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
