21 Rue Garancière, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Garancière, affiche un prix moyen de 21 127 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°19 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Garancière, 75006 Paris 6e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Mabillon - ligne 10 à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service général à 403 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 527 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 156 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 405 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 325 mètres
- - E.E.PU MADAME 42 rue Madame à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Garancière
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Garancière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Garancière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Garancière, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Garancière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Garancière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Garancière dans son marché local
Prix du 21 Rue Garancière par rapport à la voie
Sur Rue Garancière, le prix moyen des appartements s'établit à 19 271 €/m². Avec un prix moyen de 21 127 €/m², le 21 Rue Garancière se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Garancière par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Garancière se situe 36.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 85.7 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Garancière à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Garancière est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.25 € à 41.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
