16 Rue Guisarde, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Guisarde, affiche un prix moyen de 13 584 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Guisarde, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Odéon 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 1 local - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mabillon - ligne 10 à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox à 144 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 328 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 181 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 144 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 352 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 365 mètres
Ventes au 16 Rue Guisarde
Les 3 ventes au 16 Rue Guisarde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Guisarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Guisarde, 205 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Guisarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Guisarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Guisarde dans son marché local
Prix du 16 Rue Guisarde par rapport à la voie
Sur Rue Guisarde, le prix moyen des appartements s'établit à 13 906 €/m². Avec un prix moyen de 13 584 €/m², le 16 Rue Guisarde se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Guisarde par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Guisarde se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 19.68 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Guisarde à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Guisarde est de 32.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.59 € à 37.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
