4 Rue Guisarde, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guisarde, affiche un prix moyen de 13 690 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Guisarde, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Odéon 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 45 logements - 16 locaux - 486 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mabillon - ligne 10 à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox à 200 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 341 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 150 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 200 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 388 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Guisarde
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Guisarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guisarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guisarde, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guisarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guisarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guisarde dans son marché local
Prix du 4 Rue Guisarde par rapport à la voie
Sur Rue Guisarde, le prix moyen des appartements s'établit à 13 906 €/m². Avec un prix moyen de 13 690 €/m², le 4 Rue Guisarde se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guisarde par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guisarde se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 20.62 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Guisarde à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Guisarde est de 32.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.86 € à 38.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
