18 Rue Guynemer, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 21 158 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Guynemer, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Odéon 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 6 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rennes - ligne 12 à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Carcado Saisseval à 338 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 184 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 425 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 184 mètres
- - E.M.PR ECOLE A.P.E. 4 rue de Fleurus à 37 mètres
- - E.P.PR BOSSUET 51 rue Madame à 96 mètres
Ventes au 18 Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 18 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Guynemer, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 18 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 22 592 €/m². Avec un prix moyen de 21 158 €/m², le 18 Rue Guynemer se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Guynemer par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Guynemer se situe 36.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 85.97 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Guynemer à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Guynemer est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
