2 Rue Guynemer, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 21 121 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guynemer, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Odéon 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 442 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rennes - ligne 12 à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox à 392 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 301 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 367 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 301 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 100 mètres
- - E.P.PR BOSSUET 51 rue Madame à 60 mètres
Ventes au 2 Rue Guynemer
Les 2 ventes au 2 Rue Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guynemer, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 22 679 €/m². Avec un prix moyen de 21 121 €/m², le 2 Rue Guynemer se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guynemer par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guynemer se situe 36.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 86.09 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guynemer à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guynemer est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
