26 Rue Guynemer, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 16 902 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Guynemer, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Odéon 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 372 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Carcado Saisseval à 294 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 120 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 358 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 120 mètres
- - E.M.PR ECOLE A.P.E. 4 rue de Fleurus à 54 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 64 rue d'Assas à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Guynemer, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 26 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 22 679 €/m². Avec un prix moyen de 16 902 €/m², le 26 Rue Guynemer se situe 25.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Guynemer par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Guynemer se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 48.92 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Guynemer à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Guynemer est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.35 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
