40 Rue Guynemer, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 17 126 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Guynemer, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Odéon 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 328 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Panthéon-Assas - Service commun d'information et d'orientation à 222 mètres
- - Collège privé Saint Sulpice à 50 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 222 mètres
- - Lycée privé Saint Sulpice à 50 mètres
- - E.M.PR ECOLE A.P.E. 4 rue de Fleurus à 193 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 64 rue d'Assas à 76 mètres
Ventes au 40 Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 40 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Guynemer, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 40 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 22 679 €/m². Avec un prix moyen de 17 126 €/m², le 40 Rue Guynemer se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Guynemer par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Guynemer se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 50.89 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Guynemer à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Guynemer est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.17 € à 42.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
