12 Rue Jacob, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jacob, affiche un prix moyen de 16 725 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.48 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1715, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jacob, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1715, situé dans le quartier Saint-Germain des Prés 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 11 locaux - 2 parkings - 580 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Germain-des-Prés - ligne 4 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service commun de formation continue à 346 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 225 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Malaquais - Ecole d'architecture à 200 mètres
- - Lycée général Fénelon à 404 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 435 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 211 mètres
Ventes au 12 Rue Jacob
Les 3 ventes au 12 Rue Jacob donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jacob, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jacob dans son marché local
Prix du 12 Rue Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 18 605 €/m². Avec un prix moyen de 16 725 €/m², le 12 Rue Jacob se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jacob par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jacob se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 47.36 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jacob à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jacob est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.51 € à 42.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
