40 Rue Jacob, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jacob, affiche un prix moyen de 17 383 €/m², inférieur de 14.12 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jacob, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Germain des Prés 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 26 logements - 8 locaux - 258 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Germain-des-Prés - ligne 4 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service commun de formation continue à 164 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 120 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Malaquais - Ecole d'architecture à 104 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 436 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 634 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 77 mètres
Ventes au 40 Rue Jacob
Les 6 ventes au 40 Rue Jacob constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jacob, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jacob dans son marché local
Prix du 40 Rue Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 18 605 €/m². Avec un prix moyen de 17 383 €/m², le 40 Rue Jacob se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jacob par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jacob se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 53.15 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jacob à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jacob est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.33 € à 42.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
