44 Rue Jacob, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jacob, affiche un prix moyen de 20 649 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°42 et de n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jacob, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Germain des Prés 2.
6 niveaux - 401 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Germain-des-Prés - ligne 4 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service commun de formation continue à 147 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 124 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Malaquais - Ecole d'architecture à 111 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 442 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 655 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jacob, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jacob dans son marché local
Prix du 44 Rue Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 18 605 €/m². Avec un prix moyen de 20 649 €/m², le 44 Rue Jacob se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jacob par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jacob se situe 33.58 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 81.93 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jacob à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jacob est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
