2 Rue Madame, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Madame, affiche un prix moyen de 16 212 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Madame, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Sulpice - ligne 4 à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox à 20 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 307 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 323 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 20 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 324 mètres
- - E.E.PU MADAME 42 rue Madame à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Madame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Madame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Madame, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Madame dans son marché local
Prix du 2 Rue Madame par rapport à la voie
Sur Rue Madame, le prix moyen des appartements s'établit à 15 676 €/m². Avec un prix moyen de 16 212 €/m², le 2 Rue Madame se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Madame par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Madame se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 42.5 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Madame à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Madame est de 34.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.19 € à 41.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
