49 Rue Madame, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Madame, affiche un prix moyen de 14 890 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°47 mais inférieur de 4.46 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Madame, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Odéon 1.
1 niveau - 1045 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rennes - ligne 12 à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Carcado Saisseval à 385 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 273 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 415 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 273 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 102 mètres
- - E.P.PR BOSSUET 51 rue Madame à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Madame
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Madame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Madame, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Madame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Madame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Madame dans son marché local
Prix du 49 Rue Madame par rapport à la voie
Sur Rue Madame, le prix moyen des appartements s'établit à 15 677 €/m². Avec un prix moyen de 14 890 €/m², le 49 Rue Madame se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Madame par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Madame se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 31.19 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Madame à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Madame est de 33.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.76 € à 39.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
