81 Rue Madame, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Madame, affiche un prix moyen de 15 810 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°79 b mais inférieur de 0.22 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Madame, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Odéon 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 198 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Carcado Saisseval à 212 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 19 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 292 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 19 mètres
- - E.M.PR ECOLE A.P.E. 4 rue de Fleurus à 139 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 64 rue d'Assas à 19 mètres
Ventes au 81 Rue Madame
Les 4 ventes au 81 Rue Madame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Madame, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Madame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Madame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Madame dans son marché local
Prix du 81 Rue Madame par rapport à la voie
Sur Rue Madame, le prix moyen des appartements s'établit à 15 677 €/m². Avec un prix moyen de 15 810 €/m², le 81 Rue Madame se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Madame par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Madame se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 39.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Madame à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Madame est de 34.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.45 € à 40.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
