8 Rue Princesse, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Princesse, affiche un prix moyen de 15 057 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Princesse, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Odéon 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 75 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mabillon - ligne 10 à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox à 183 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 284 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 207 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 183 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 418 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Princesse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Princesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Princesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Princesse, 191 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Princesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Princesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Princesse dans son marché local
Prix du 8 Rue Princesse par rapport à la voie
Sur Rue Princesse, le prix moyen des appartements s'établit à 14 524 €/m². Avec un prix moyen de 15 057 €/m², le 8 Rue Princesse se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Princesse par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Princesse se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 32.66 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Princesse à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Princesse est de 33.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.15 € à 39.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
