38 Rue Saint-Placide, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Saint-Placide, affiche un prix moyen de 14 124 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Saint-Placide, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rennes - ligne 12 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Nicolas à 174 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 174 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Institut de préparation à l'administration générale à 469 mètres
- - Ecole privée Ferrandi, l'Ecole Française de Gastromie - Ecole de la CCI de la Région Paris-Ile de France à 90 mètres
- - E.M.PU LITTRE 6 rue Littré à 333 mètres
- - E.E.PU LITTRE 6 rue Littré à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Saint-Placide
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Saint-Placide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Saint-Placide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Saint-Placide, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint-Placide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint-Placide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Saint-Placide dans son marché local
Prix du 38 Rue Saint-Placide par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Placide, le prix moyen des appartements s'établit à 14 461 €/m². Avec un prix moyen de 14 124 €/m², le 38 Rue Saint-Placide se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Saint-Placide par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Saint-Placide se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 24.44 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Saint-Placide à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Saint-Placide est de 32.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.57 € à 38.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
