45 Rue Saint-Placide, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Saint-Placide, affiche un prix moyen de 15 687 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1862, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Saint-Placide, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1862, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 267 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Placide - ligne 4 à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Nicolas à 125 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 125 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Institut de préparation à l'administration générale à 466 mètres
- - Ecole privée Ferrandi, l'Ecole Française de Gastromie - Ecole de la CCI de la Région Paris-Ile de France à 74 mètres
- - E.M.PU LITTRE 6 rue Littré à 308 mètres
- - E.P.PR STANISLAS 22 rue Notre Dame des Champs à 279 mètres
Ventes au 45 Rue Saint-Placide
Une vente a été recensée au 45 Rue Saint-Placide. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Saint-Placide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Saint-Placide, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint-Placide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint-Placide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Saint-Placide dans son marché local
Prix du 45 Rue Saint-Placide par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Placide, le prix moyen des appartements s'établit à 14 461 €/m². Avec un prix moyen de 15 687 €/m², le 45 Rue Saint-Placide se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Saint-Placide par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Saint-Placide se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 38.21 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Saint-Placide à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Saint-Placide est de 33.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.25 € à 38.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
