46 Rue Saint-Placide, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Saint-Placide, affiche un prix moyen de 16 603 €/m², supérieur de 23.61 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Saint-Placide, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 395 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Placide - ligne 4 à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Nicolas à 129 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 129 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Institut de préparation à l'administration générale à 453 mètres
- - Ecole privée Ferrandi, l'Ecole Française de Gastromie - Ecole de la CCI de la Région Paris-Ile de France à 60 mètres
- - E.M.PU LITTRE 6 rue Littré à 302 mètres
- - E.P.PR STANISLAS 22 rue Notre Dame des Champs à 296 mètres
Ventes au 46 Rue Saint-Placide
Les 4 ventes au 46 Rue Saint-Placide constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Saint-Placide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Saint-Placide, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint-Placide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint-Placide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Saint-Placide dans son marché local
Prix du 46 Rue Saint-Placide par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Placide, le prix moyen des appartements s'établit à 14 461 €/m². Avec un prix moyen de 16 603 €/m², le 46 Rue Saint-Placide se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Saint-Placide par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Saint-Placide se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 46.28 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Saint-Placide à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Saint-Placide est de 34.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.64 € à 40.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
