4 Rue Sainte-Beuve, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sainte-Beuve, affiche un prix moyen de 13 655 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sainte-Beuve, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Carcado Saisseval à 140 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 111 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 242 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Sion à 111 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES 60 rue Notre Dame des Champs à 145 mètres
- - E.P.PR STANISLAS 22 rue Notre Dame des Champs à 208 mètres
Ventes au 4 Rue Sainte-Beuve
Les 5 ventes au 4 Rue Sainte-Beuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sainte-Beuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sainte-Beuve, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte-Beuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte-Beuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sainte-Beuve dans son marché local
Prix du 4 Rue Sainte-Beuve par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Beuve, le prix moyen des appartements s'établit à 14 376 €/m². Avec un prix moyen de 13 655 €/m², le 4 Rue Sainte-Beuve se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sainte-Beuve par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sainte-Beuve se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 20.31 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sainte-Beuve à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sainte-Beuve est de 32.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.36 € à 38.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
