11 Rue Visconti, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Visconti, affiche un prix moyen de 15 118 €/m², supérieur de 13.19 % à celui du n°8 et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Visconti, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Saint-Germain des Prés 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Germain-des-Prés - ligne 4 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service commun de formation continue à 344 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 254 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Malaquais - Ecole d'architecture à 135 mètres
- - Lycée général Fénelon à 450 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 477 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 225 mètres
Ventes au 11 Rue Visconti
Les 7 ventes au 11 Rue Visconti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Visconti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Visconti, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Visconti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Visconti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Visconti dans son marché local
Prix du 11 Rue Visconti par rapport à la voie
Sur Rue Visconti, le prix moyen des appartements s'établit à 14 133 €/m². Avec un prix moyen de 15 118 €/m², le 11 Rue Visconti se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Visconti par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Visconti se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 32.88 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Visconti à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Visconti est de 33.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.01 € à 39.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
