18 Rue Visconti, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Visconti, affiche un prix moyen de 13 383 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Visconti, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Saint-Germain des Prés 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 307 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Germain-des-Prés - ligne 4 à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service commun de formation continue à 298 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 220 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Malaquais - Ecole d'architecture à 90 mètres
- - Lycée général Fénelon à 496 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 524 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 186 mètres
Ventes au 18 Rue Visconti
Les 4 ventes au 18 Rue Visconti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Visconti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Visconti, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Visconti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Visconti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Visconti dans son marché local
Prix du 18 Rue Visconti par rapport à la voie
Sur Rue Visconti, le prix moyen des appartements s'établit à 14 147 €/m². Avec un prix moyen de 13 383 €/m², le 18 Rue Visconti se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Visconti par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Visconti se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 17.91 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Visconti à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Visconti est de 32.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.83 € à 37.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
